Pagrindinis Aktualijos Nekilnojamas turtas Ispanijoje: kur kainos kris labiausiai?

Nekilnojamas turtas Ispanijoje: kur kainos kris labiausiai?

Redakcija

Kone visi šalies nekilnojamojo turto ekspertai prognozuoja nekilnojamojo turto kainų Ispanijoje kritimą dėl koronavirusinės krizės, tačiau yra tam tikrų sričių, kur tikimasi, kad kainų mažėjimas bus labai stipriai jaučiamas.

Gegužės pabaigoje Ispanijos bankas peržiūrėjo koronaviruso protrūkio įtakos šalies ekonomikai padarinius ir pateikė prognozę, kad 2020 metų pabaigoje šalies BVP sumažės 12,4 proc., o nedarbo lygis – 20 proc.

Tokios prognozės – dar liūdnesnės, nei iš pradžių tikėtasi.

Ispanijos įmonė „Colliers International“, priklausanti pasaulinei nekilnojamojo turto paslaugų įmonei, tikisi „trumpalaikio 5–10 procentų nekilnojamojo turto kainų kritimo“. Ispanijos taupomųjų bankų asociacija „Funcas“ teigia, kad sumažėjimas bus dar ryškesnis – nuo 10 iki 20 procentų.

Tarptautinė nekilnojamojo turto bendrovė RE/MAX įvertino dar didesnį Ispanijos būsto kainų kritimą – kai kuriose srityse jis pasieks net 30 procentų.

Ispanijos taupomųjų bankų asociacija „Funcas“ teigia, kad sumažėjimas bus dar ryškesnis – nuo 10 iki 20 procentų.

„Akivaizdu, kad būsto poreikis mažės atsižvelgiant į ekonominį nuosmukį, nedarbą ir netikrumą dėl to, kaip artimiausiu metu kinta sveikatos ir ekonominė padėtis“, – José Luis Álvarez Arce, Navaros universiteto (UNAV) ekonomikos profesorius.

Kur kainos kris labiausiai?

Anot „Colliers International“, populiariose turizmo vietose, tokiose kaip Palma Maljorkoje, Alikantėje, Barselonoje, Valensijoje ar Kanarų salose, kainos metų pabaigoje gali sumažėti 10 procentų. Ispanijos būsto vystytojų asociacija APCE teigia, kad „teritorijos, kuriose didžiausias nedarbas ir verslo augimas stagnuoja“ pigs tol, kol jų ekonomika neatsigaus.

Nekilnojamojo turto svetainė „Idealista“ padarė tokią pačią išvadą: Ispanijos Costa del Sol, Valensijos regionas ir Kanarų bei Balearų salos yra tos nekilnojamojo turto rinkos, kurios labai priklauso nuo užsienio turistų paklausos ir kurios nukentės labiausiai.

Nukentės ir didmiesčiai

Prognozuojama, kad Madride nekilnojamojo turto kainos taip pat kris, ypač sostinės pietuose esančiose apylinkėse, tokiose kaip Puente de Vallecas, Usera ir Villaverde, kur prognozuojamas 6-8 proc. kainų kritimas.

Nekilnojamojo turto svetainė „Idealista“ padarė tokią pačią išvadą: Ispanijos Costa del Sol, Valensijos regionas ir Kanarų bei Balearų salos yra tos nekilnojamojo turto rinkos, kurios labai priklauso nuo užsienio turistų paklausos ir kurios nukentės labiausiai.

Ne išimtis ir Barselona, čia prognozuojamas -5 proc. kainų kritimas.

Ekspertai sutaria, kad šie ryškūs nekilnojamojo turto kainų pokyčiai nebūtinai pasitvirtins, tačiau duomenys rodo, kad iki 2021 m. NT rinkoje bus pasikeitimų. „Pastebėjome tendencijngą nekilnojamojo turto svetainėse esančių skelbimų kainų kritimą nuo tada, kai šalyje buvo paskelbta nepaprastoji padėtis ir prasidėjo karnatinas“, – „El Economista“ leidiniui pasakojo Ispanijos vertinimo asociacijos generalinis direktorius Juanas Fernández-Aceytuno.

0 komentaras
0

Panašūs straipsniai

Palikti komentarą